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集资房有房产证吗?集资房产权问题解析

2021-04-08 01:38:59 字号:

面对房价的居高不下,想要拥有一套属于自己的房子成为很多人的一个梦。虽然集资房的出现在很大程度上满足了部分人对购房的需求,但是对于很多购房者来说,买房无非是想要拥有房子的所有权,那么集资房能满足购房者的这一需求吗?和小编一起来了解下集资房产权问题。

集资房有房产证吗

什么是集资房?

所谓集资房,是指由国家向单位划拨土地进行住房建设,国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。这种集资房价格便宜,约为普通商品房的一半,适合消费金字塔最底层的工薪阶层。

集资房的产权分为两种,一种是低于当年的房改的成本价格,这种房屋的产权则是房改成本价房。该房屋出售的价格是高于当年房改的成本价,其产权是界定为经济适用住房产权的。【】

集资房有房产证吗?

集资房是不可以办理房产证的,由于集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工,职工也就是购房者是没有房产证的。

集资房的产权归谁?

集资房是按照出资的比例分为全额集资以及部分集资,如单位职工是全额集资的,那么将来就可以办理集资房的100%的产权,而在领取产权证之后,便可以自由上市交易。集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。职工购买的仅仅只是集资房的适用房,对房产没有完全产权,也就是说集资房没有独立的房产登记凭证。

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