首页>>房产资讯 >>列表

3月广州一手楼均价冲高

2020-07-29 21:40:18 字号:

进入3月份,广州一手住宅成交量连涨4周,网签6276套,环比大涨40%,不过同比下降43%。均价则创近3年来新高,达15434元/平方米,同环比都上涨。

统计显示,一季度全市网签16194套,同比大跌40%;均价为13833元/平方米,同比跌2.5%。量与价同比均下跌,显示市场和去年同期相比已经发生明显变化。

3月交易量环比涨4成

据搜房网数据监控中心统计,3月广州一手住宅网签6276套,环比2月4488套上涨40%,同比下降43%;网签均价为15434元/平方米,环比2月的13092元/平方米,上涨18%,同比上涨6%。

在开发商促销刺激的策略和全国“两会”后调控的空窗期影响下,3月广州整体楼市较2月明显回暖,广州11区楼市成交量环比全部上涨,中心6区涨幅明显,基本是50%的回升,一共成交了1468套,是限签以来的最高量。其中越秀区成交160套,环比翻了1倍多,涨幅全市最高;荔湾区在广钢地王的刺激下,成交337套,环比上涨了107%。据悉,位于大坦沙岛的某项目卖了121套,均价达3.2万元/平方米。

区域调整利好可见,萝岗并入中心区,地位提升,成交量环比上涨19%,同比上涨了166%,是全市所有区域中同比涨幅最高,也是全市仅三个同比上涨区域中的一个。从化成交了691套,环比上涨57%,业绩也较为亮眼。不过,增城楼市由于体量比较大,虽然成交了1843套,但涨幅并不高。

花都楼价同比涨15%

网易房产数据中心统计显示,今年一季度,广州全市一手住宅共网签16194套,同比去年大跌40%;合计面积184.6万平方米,同比跌42.5%。广州各区除了从化网签量同比上涨15%至1909套外,其他各区均出现了不同程度的下跌,其中白云同比大跌63.8%至845套,跌幅最大,此外南沙、番禺、花都和荔湾4个区的网签套数都出现腰斩,分别下跌了62%、56%、64%和59%。

价格方面,虽然3月份全市一手住宅网签均价走出新高,然而今年一季度网签均价同比下挫。网易房产数据中心统计,一季度全市网签均价为13833元/平方米,同比去年同期微降了2.5%。在各个区中,增城、海珠和黄埔同比出现下降,跌幅分别为3%、3.9%和4%,其他各区则同比上涨,其中花都同比涨15%,至9934元/平方米,涨幅最大;越秀则涨12%,至36961元/平方米。

各区中,一季度均价最高的为天河37560元/平方米;从化最低,为7842元/平方米。中心6区一季度网签均价24749元/平方米,同比微升1%。

部分区一手楼一季度均价

天河区:37560元/平方米 花都区:9934元/平方米

越秀区:36961元/平方米 从化区:7842元/平方米