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首付怎么贷款?买房怎么向银行贷款?

2020-05-19 19:49:12 字号:

买房子首先需要拿的出首付款,这也是目前为止较低的买房条件了。其实,依照目前的房价来看,想要拿出首付款来也不是一件多么容易的事情,尤其是针对于那些刚工作没几年的年轻人,这些人因此想要通过贷款支付首付款,那么,首付怎么贷款?买房怎么向银行贷款?

首付怎么贷款?买房怎么向银行贷款?

首付怎么贷款?

1、金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”,据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

首付怎么贷款?买房怎么向银行贷款?

买房怎么向银行贷款?

商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:

1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款;

2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;

3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;

4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;

5、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

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